Bungalows
Welches Grundstück für einen Bungalow?
Für viele Bauherren stellt sich die Frage, ob Sie erst ein Grundstück kaufen oder sich erst für einen Haustypen entscheiden sollten. Die erste Variante gibt Ihnen in einem gewissen Maße die Richtung Ihrer eigenen vier Wände vor, während die zweite die Suchkriterien Ihres Grundstücks filtert.
Bekannterweise ist die verbaute Fläche des Bungalows größer als die eines Einfamilienhauses mit gleicher Wohn-/Nutzfläche, die sich auf mehrere Etage verteilt. Aus diesem Grund muss bei der Wahl eines Bungalows das Grundstück größer ausfallen als bei einem üblichen Einfamilienhaus. Grundsätzlich spielen mehrere Faktoren für die ideale Grundstücksgröße eines Bungalows eine Rolle.
Als erstes ist der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze, laut der jeweilig geltenden Bauordnung, zu nennen. Daraufhin folgt die maximale Bebauungsdichte, die im Bebauungsplan festgehalten ist. An dritter Stelle sind Zufahrten einzubeziehen, die für das Grundstück notwendig sind. Daran anknüpfend müssen Sie entscheiden, ob eine Garage oder ein Carport eingeplant werden soll. Abschließend stellt die Gartengröße den entscheidenden Faktor für die Grundstücksgröße dar.
Um die Grundstücksgröße eines Bungalows nach den Maßstäben des Bebauungsplans zu visualisieren, sollten Sie die vorgegebene Bebauungsdichte berücksichtigen. Denn diese gibt Ihnen vor, welchen Flächenanteil alle Gebäude in Summe auf Ihrem Grundstück umfassen darf. Bei Town & Country Haus können Sie aus Bungalows zwischen 78 und 132 Quadratmetern Wohnfläche auswählen.
Beispiel:
- Schritt 1: Sie kaufen ein Grundstück mit der Mindestgröße von 400 Quadratmetern.
- Schritt 2: Sie multiplizieren diese mit der vorgegebenen Bebauungsdichte von 35 % und erhalten eine maximale Bebauungsfläche von 140 Quadratmetern.
- Schritt 3: Aufgrund Ihres Wunsches, entscheiden Sie sich bei Town & Country Haus für einem Bungalow 110.
In diesem Beispiel kann keine Garage mehr eingeplant werden, da der Bungalow die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks einnimmt. Wenn Sie beabsichtigen, ein weiteres Gebäude zu bauen, benötigen Sie ein größeres Grundstück oder eine kleinere verbaute Fläche für Ihr Eigenheim. Wenn Sie sich für den Haustyp Bungalow entscheiden, sollten Sie ein größeres Grundstück wählen, um ein weiteres Gebäude bauen zu dürfen. Denn an dieser Stelle ist nochmal darauf hinzuweisen, dass sich der Bungalow durch barrierearmes Leben auf einer Ebene auszeichnet. Außerdem sollten Sie auf die Lage des Grundstücks achten.
Ebenso sollten Sie Ihre eigenen Ansprüche für die Lage Ihres Grundstücks berücksichtigen. Falls Sie für Ihren Arbeitsweg an eine Autobahn gebunden sind, sollten Sie sich nach einem einer Autobahn nahe gelegenen Grundstück umsehen. Das zwar eine sehr gute Verkehrsanbindung vorweist, aber zugleich Ihrem Wunsch nach Ruhe entspricht. Außerdem sind Betreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheken im Ort oder in unmittelbarer Nähe sehr vielversprechend. Entscheidend ist die Grundsatzfrage „Stadt oder Land?“, die es im Vorfeld zu beantworten gilt.
Außerdem sollten Sie sich im Vorfeld mit dem Haustyp Bungalow umfassend auseinandersetzen, da dieser Baustil eine große verbaute Fläche benötigt, da alle Wohnräume nebeneinander auf einer Ebene liegen. Aus diesem Grund ist ein großes Grundstück für den Traum vom Eigenheim nötig, das sich für Sie generell in den Grundstückskosten widerspiegelt. Außerdem geht mit einer ebenerdigen Wohnfläche eine größere Dachfläche einher.
Fazit – Lohnt sich ein Bungalow?
Der Baustil Bungalow wird generell mit einem großen Grundstück assoziiert. Aber die Kosten allein stehen bei der Wahl dieses Baustils nicht im Vordergrund, sondern das Wohnen auf einer Ebene. Es spricht Paare, Familien und Senioren in gleichen Teilen an, denn Barrierearmut garantiert das Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen untermalt die Vorteile des ebenerdigen Eigenheims. Allein die bodentiefen Fenster sind ein beliebtes Merkmal des Bungalows. Zudem spricht die Verbindung des Innen- und Außenbereichs viele angehende Bauherren an. Denn jedes bodentiefe Fenster gewährt Ihnen den direkten Zugang zur Natur.
Zu all diesen Vorteilen sind auch die individuellen Grundrissvarianten eines Bungalows zu nennen. Wie beim klassischen Einfamilienhaus zählt auch beim Bungalow der rechteckige Grundriss zu den beliebtesten. Aber beim Bungalow haben Sie auch die Möglichkeit eine L-Form, wie beim Winkelbungalow 108 von Town & Country Haus, zu wählen.
Nehmen Sie gerne ein Beratungsgespräch bei Ihrem regionalen Town & Country Partner wahr und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche zu Papier.
